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律师介绍

邢晔律师 邢晔律师,2009年毕业于山东大学,学士学位,曾在淄博市中级人民法院,淄博高新技术产业开发区公安分局实习,做过山东人民广播电台《周末说法》节目特约律师,淄博电视台某栏目法律顾问,入驻过建行和中行的律师库。当点击... 详细>>

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律师姓名:邢晔律师

手机号码:18953371691

邮箱地址:850985224@qq.com

执业证号:13703201510162155

执业律所:山东福泽律师事务所

联系地址:淄博市张店区柳泉路火炬广场E座1601

合同纠纷

店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

在实践中,店铺租赁合同纠纷应该起诉谁呢?

一、店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

店铺租赁合同纠纷一般起诉的是店铺租赁的出租方或承租方。

二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;

2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;

3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;

4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;

5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。

三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项

1、打官司最主要的还是靠证据,所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保护。

2、签订租赁合同时,对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”,我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明,就导致了损失租金1个月。

3、租房后,要保存好双方履约的凭证,什么时候交房的,什么时候缴纳房租的,什么时候对方开始拖欠租金的,什么时候对方开始违约的,最好都留有书面的凭证。


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